El precio es un aspecto importante al momento de escoger el terreno indicado para instalar tu industria, pero existen otros 5 puntos que no debes ignorar. ¡Descúbrelos en este artículo!
Un buen terreno ayudará a tu empresa de múltiples formas. Por ejemplo, si se encuentra dentro de un parque industrial tendrás más comodidades.
Por otra parte, un terreno que no pertenece a un parque, pero está dentro de la zona urbana, contará con una mayor conectividad.
Por eso, hay 5 aspectos básicos a considerar antes de decidir:
1. Ubicación
Es fundamental conocer dónde se encuentra el terreno, ya que es un factor estratégico para el funcionamiento de tu empresa. ¿Cuáles son las vías y carreteras principales para llegar al recinto? Si necesitas exportar, ¿a qué distancia se encuentra del aeropuerto o puertos marítimos? No importa lo barato que sea: si su ubicación es deficiente aumentarán otros gastos, como el transporte.
2. Plusvalía
Considera bien lo que te ofrece el terreno, además de los requisitos mínimos. También vale la pena investigar si habrá proyectos cercanos a mediano o largo plazo, como una nueva estación de metro, desarrollos comerciales, etc. Todo eso puede afectar su valor a futuro.
3. Uso de suelo
El terreno debe cumplir con todas las normativas legales y tener los permisos necesarios para que pueda funcionar una industria en él. Si vas a comprar, te recomendamos realizar un Estudio de Títulos para asegurarte de que su situación está en orden.
4. Infraestructura
Al adquirir un terreno industrial, considera si tendrás que adaptarlo a las necesidades de tu empresa. Verifica si tiene la superficie adecuada, si cuenta con los servicios adecuados (por ejemplo, circuito eléctrico industrial, baños, estacionamientos, etc.) y si puedes hacer modificaciones en caso de arrendarlo.
5. Seguridad
Consulta cómo es el entorno del terreno. Si te instalas en un parque industrial, este ítem debiese estar contemplado. Si se trata de un terreno, no escatimes en gastos para proteger tus instalaciones. Una buena alternativa es invertir en cámaras, luces con sensor de movimiento y una caseta de vigilancia, así como en un seguro que proteja tus productos e instalaciones.
Con estos 5 puntos estás OK para buscar tu próximo terreno industrial. ¡Ingresa a www.propercial.cl y encuentra cientos de propiedades comerciales e industriales en venta y arriendo!
Fuentes
- “Servicios adecuados, importante antes de comprar un terreno industrial”, por Eunice Martínez, publicado en RealEstateMarket MX el 22 de febrero de 2024.
- Foto principal: Adrian Sulyok, Unsplash.