Esta certificación internacional está transformando el mercado de oficinas y bodegas en Chile. Descubre en qué consiste y cómo puede mejorar la sostenibilidad y el valor de tus propiedades.
Invertir en sostenibilidad en las construcciones y espacios de trabajo es beneficioso a largo plazo y no solo porque su impacto en el medioambiente es menor, sino porque además mejora la experiencia de trabajadores y stakeholders y permite disminuir costos.
En este aspecto destaca la Certificación LEED, que es un estándar clave dentro de los criterios ESG.
¿Qué es la Certificación LEED?
La certificación LEED es un acrónimo de Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en español) y su objetivo es destacar construcciones que cumplen con las mejores prácticas y estándares de sustentabilidad y generan un bajo impacto en el medioambiente.
Fue desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC) en el año 2000 y hoy es una certificación referente a nivel internacional.
¿Cuáles son los requisitos para inscribirse?
De acuerdo a la “Guía de para la Implementación de la Certificación LEED” desarrollada por Chile Green Building Council en 2022, la certificación funciona con un sistema de puntaje que va desde un mínimo de 40 puntos hasta un máximo de 110. Existen prerrequisitos obligatorios para todos los inmuebles (sin puntaje) y créditos voluntarios (que otorgan puntaje).
Los requerimientos mínimos para inscribir un inmueble son:
- Estar en una ubicación permanente en un terreno existente.
- Usar límites razonables del sitio, sin manipularlo.
- Cumplir con las superficies mínimas requeridas.
¿Qué categorías tiene la Certificación LEED?
Existen 7 categorías principales:
- Proceso Integrado.
- Locación y Transporte.
- Sitios Sustentables.
- Uso Eficiente del Agua.
- Energía y Atmósfera.
- Materiales y Recursos.
- Calidad del Ambiente Interior.
Y 2 categorías adicionales con los que se pueden obtener hasta 10 puntos máximos extra:
- Innovación en Diseño.
- Créditos de Prioridad Regional.
Para que una construcción logre certificarse, debe cumplir los prerrequisitos obligatorios y obtener como mínimo 40 puntos.
Niveles de certificación LEED
Según la cantidad de puntos obtenidos, un edificio puede alcanzar uno de los siguientes niveles:
- Certificado: entre 40 y 49 puntos.
- Plata: entre 50 y 59 puntos.
- Oro: entre 60 y 79 puntos.
- Platino: se entrega a los inmuebles que reciben 80 puntos o más.
La importancia de la Certificación LEED para propiedades comerciales e industriales
Las empresas que apuestan por oficinas certificadas:
- tienen una mejor reputación corporativa, y
- cumplen con estándares internacionales.
De hecho, según datos del Chile Green Building Council en su “Reporte Construcción Sustentable Chile GBC, Primer Semestre 2024”, Chile está en tercer lugar después de Brasil y México, con 561 proyectos inscritos y 291 proyectos con Certificación LEED.
Elegir una oficina con Certificación LEED es una decisión que beneficia al medioambiente y también es estratégica, ya que mejora el bienestar de los trabajadores, reduce costos operativos y proyecta una imagen responsable de tu empresa.
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Fuentes
- Sitio web Green Group Chile, Certificación LEED.
- Sitio web de Chile Green Building Council, apartado Zona Certificaciones.
- “Guía de para la Implementación de la Certificación LEED” desarrollada por Chile Green Building Council en 2022
- Foto principal: Pavel Danilyuk, Pexels.